Главные события недели (на 25.06.2026 года) — упразднение муниципального жилищного контроля и передача надзора регионам с 1 сентября, публикация индексов сметной стоимости на II квартал, а также актуализация перечней для аттестации экспертов и контроля за СРО. Минстрой дополнительно подтвердил: сменить назначение здания без реконструкции невозможно.
Проектирование и экспертиза
Обновлён перечень требований для аттестации экспертов проектной документации
Минстрой актуализировал список нормативных актов, знание которых проверяется при аттестации физлиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Перечень действует по состоянию на 16 июня 2026 г. — эксперты, готовящиеся к аттестации или переаттестации, должны использовать именно его.
Кому важно: экспертам, руководителям экспертных организаций.
Источник: Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках аттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, утверждённый приказом Минстроя России от 27 марта 2026 г. № 187/пр (по состоянию на 16 июня 2026 г.).
Программа инженерных изысканий — единственный обязательный методический документ
ФАУ ФЦС разъяснил: программа инженерных изысканий — обязательный и единственный организационно-руководящий документ, определяющий состав, объём и методы работ. Требования приложения Б СП 502.1325800.2021 применяются, только если включены и обоснованы в программе. Произвольное применение требований СП без отражения в программе неправомерно.
Кому важно: изыскателям, проектировщикам.
Источник: Письмо ФАУ «Федерального центра нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 мая 2026 г. № Исх-3201.
Строительный процесс и документация
Сменить назначение здания без реконструкции нельзя
Минстрой подтвердил: функциональное назначение здания и вид разрешённого использования меняются исключительно через реконструкцию. Сменить назначение административным путём, без проектной документации и разрешений, не получится. При подсчёте процента застройки участка необходимо учитывать все капитальные объекты без разбивки по их количеству.
Кому важно: застройщикам, собственникам объектов, юристам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 июня 2026 г. № 35312-ОД/08 «Об осуществлении реконструкции».
Специальные журналы работ регистрировать в госстройнадзоре не требуется
Минстрой уточнил порядок ведения журналов. Орган госстройнадзора регистрирует только общий журнал работ — скрепляет печатью на бумаге или создаёт запись с уникальным номером в электронной форме. Требование о регистрации специальных журналов в нормативной базе отсутствует. При окончании общего журнала или смене формы его ведения застройщик подаёт новый с пометкой о порядковом номере.
Кому важно: застройщикам, техническим заказчикам, подрядчикам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 мая 2026 г. № 10650-ОГ/08 «О порядке ведения общего журнала, в котором ведётся учёт выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».
Сметное ценообразование
Индексы сметной стоимости строительства на II квартал 2026 г. опубликованы
Минстрой разместил во ФГИС ценообразования в строительстве индексы изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2026 г. для всех 85 регионов и ЗАТО г. Саров. Индексы рассчитаны к базисным ценам на 1 января 2022 г. и применяются в том числе к объектам с отраслевой спецификой.
Кому важно: сметчикам, ГИПам, техническим заказчикам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 мая 2026 г. № 31076-ИФ/09 «О размещении индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2026 г., для 85 субъектов Российской Федерации, а также для ЗАТО г. Саров».
Надзор, контроль и СРО
Муниципальный жилищный контроль упразднён: с 1 сентября — только региональный надзор
Правительство скорректировало ряд актов в связи с ликвидацией муниципального жилищного контроля. Весь жилой фонд, независимо от формы собственности, переходит под региональный жилищный надзор. Постановление вступает в силу 1 сентября 2026 г. Одновременно Госдума 23 июня приняла поправки в КоАП, убрав из него упоминания муниципального жилищного контроля.
Кому важно: управляющим компаниям, застройщикам жилья, ТСЖ.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 20 июня 2026 г. № 771 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Актуализированы перечни требований для документации по планировке территории
Минстрой обновил три перечня нормативных актов с обязательными требованиями — для подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории (ДПТ). Все перечни действуют по состоянию на 16 июня 2026 г. Их следует учитывать при работе с генеральными планами, проектами планировки и межевания.
Кому важно: проектировщикам ДПТ, органам местного самоуправления, девелоперам.
Источник: Перечни нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках подготовки, утверждения и внесения изменений в документацию по планировке территории, утверждённые приказом Минстроя России от 27 января 2025 г. № 34/пр (по состоянию на 16 июня 2026 г.).
Обновлён перечень актов для контроля за национальными объединениями СРО
Минстрой сформировал новый перечень обязательных требований для федерального контроля за деятельностью национальных объединений СРО в сфере инженерных изысканий, проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта и сноса ОКС. Перечень актуален на 16 июня 2026 г.
Кому важно: национальным объединениям СРО и самим саморегулируемым организациям.
Источник: Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках федерального государственного контроля за деятельностью национальных объединений саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утверждённый Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 9 июня 2026 г. (по состоянию на 16 июня 2026 г.).
Штраф за опоздание с налоговой декларацией для бизнеса отменён
23 июня Госдума приняла поправки к КоАП, исключив административную ответственность за нарушение сроков подачи налоговой декларации и расчёта по страховым взносам. Штраф по Налоговому кодексу за просрочку сохраняется, однако дополнительного административного взыскания больше не будет — это снижает нагрузку на бухгалтерии строительных компаний.
Кому важно: всем компаниям строительной отрасли.
Источник: Досье на проект федерального закона № 1215262-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».
