В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество:
- Созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
- Созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, или в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Наши специалисты помогут Вам легализовать самовольное строительство и реконструкцию (перепланировку) любых объектов недвижимости.
Подробную информацию Вы можете получить по телефону: +7 (812) 245 36 69
Судебную практику по самовольному строительству Вы найдете здесь.