Согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Такое сложное определение, в целом, говорит о том, что разрешение на ввод в эксплуатации это документ, который подтверждает (суммирует) соответствие нормам и закону всех ранее выполненных этапов по созданию объекта капитального строительства: сбор исходной документации, проектирование, экспертиза проектной документации, получение разрешения на строительство, проведение государственного строительного надзора.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается на основании заключения о соответствии, который является результатом оценки государственным строительным надзором проведенных на объекте строительно-монтажных работ.
Важно также, что при подготовке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводится проверка соответствия отраженных в разрешении на строительстве технико-экономических показателях (ТЭП) реально выполненным. Это осуществляется на основании технического плана , подготовленного кадастровым инженером, и содержащим сведения о площади объекта, строительном объеме, этажности и прочих показателях.
Разрешение выдается застройщикам на каждый объект капитального строительства отдельно, но при этом надо учитывать, что объект находится на земельном участке, на который распространяются требования градостроительных регламентов (например, озеленение, парковочные места и прочее) и пожарные нормы в части обязательных разрывов между зданиями. Таким образом, при получении разрешения на ввод в эксплуатацию конкретного здания оценке подвергаются и проектные решения по окружающей градостроительной ситуации.
При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия разрешение на ввод в эксплуатацию такого объекта выдается с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.
Наши специалисты помогут Вам провести анализ всей документации необходимой для получения разрешения на ввод, дать оценку возможным градостроительным ограничениям, откорректировать пакет документов таким образом, чтобы получить ввод в эксплуатацию без проблем. В ходе работы мы ведем профессиональный диалог со специалистами стройнадзора и обосновываем принятые решения.
Наши специалисты собирают, проводят экспертизу и подают в Службу государственного строительного надзора СПб (в Ленинградской области — Комитет государственного строительного надзора) или администрацию района (применительно к объектам ИЖС) документы, которые являются основанием для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и проводят работу до получения положительного результата.
Мы поможем Вам решить сложные вопросы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию, которые часто по разным причинам возникают в ходе общения со Службой государственного строительного надзора.
Наши услуги Вы можете оплатить по результату!
Звоните +7(812)2453669
Форму разрешения на ввод в эксплуатацию Вы найдете по ссылке.
Больше информации о разрешении на ввод в эксплуатацию Вы найдете по ссылке.