За период с 10 по 27 мая 2026 года вышло несколько значимых изменений для строительной отрасли. Минстрой уточнил правила сметирования и разъяснил давно спорные вопросы про СРО, вспомогательные постройки и ЗОУИТ. Параллельно вступили в силу новые профстандарты и обновился классификатор строительных ресурсов, а Президент дал поручения по инженерной защите от паводков.
Проектирование и сметирование
Минстрой объяснил, как считать сметную стоимость проектных работ
Стоимость проектирования определяется по нормативам из ФРСН в текущем уровне цен. При наличии в реестре нормативных затрат (НЗ) и справочников базовых цен приоритет — за НЗ. Для реставрации и консервации памятников истории и культуры применяется отдельный сборник цен на научно-проектные работы по ОКН.
Кому важно: проектировщикам, сметчикам, ГИПам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 марта 2026 г. № 6597-ОГ/09 об определении сметной стоимости проектных работ.
Классификатор строительных ресурсов обновлён
Минстрой скорректировал Классификатор строительных ресурсов — в него добавлены новые позиции. Документ используется при сметном нормировании, поэтому изменения затронут расчёты стоимости по всем проектам, использующим ФРСН.
Кому важно: сметчикам, проектировщикам, заказчикам строительства.
Источник: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 мая 2026 г. № 315/пр о внесении изменений в классификатор строительных ресурсов.
Известны сметные индексы по воздушным линиям электропередачи на II квартал 2026 года
Минстрой опубликовал рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капстроительства — воздушных линий электропередачи ПАО «Россети» к ФЕР-2001 на II квартал 2026 года.
Кому важно: сметчикам и проектировщикам линейных объектов энергетики.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 мая 2026 г. № 26781-ИФ/09 о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости воздушных линий электропередачи на II квартал 2026 г.
С 2027 года — обязательная отчётность по стройке за счёт федерального бюджета в «Электронном бюджете»
Минстрой утвердил форму аналитической информации о ходе строительства объектов, финансируемых из федерального бюджета. С 1 января 2027 года главные распорядители бюджетных средств будут вносить данные ежеквартально, не позднее 10-го рабочего дня следующего за отчётным кварталом месяца — через компонент управления капвложениями системы «Электронный бюджет».
Кому важно: государственным заказчикам, застройщикам объектов на федеральные средства.
Источник: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 апреля 2026 г. № 235/пр об утверждении формы аналитической информации о ходе строительства объектов капитального строительства за счёт средств федерального бюджета.
Градостроительство и земельные отношения
Операторы КРТ получили право на согласование архитектурно-градостроительного облика
В перечень лиц, которые могут обращаться за согласованием АГО объекта капстроительства, теперь включены операторы комплексного развития территорий и лица, заключившие договор о КРТ. Постановление вступило в силу со дня опубликования — 10 мая 2026 года.
Кому важно: девелоперам, операторам КРТ, проектировщикам.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 10 мая 2026 г. № 538 о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857.
Закреплён порядок отмены документации по планировке территории
Теперь ДПТ можно отменить по обращению инициатора (если инициатор — не сам уполномоченный орган). Заявление подаётся в бумажном или электронном виде, решение принимается в течение 15 рабочих дней, инициатор уведомляется о результате.
Кому важно: застройщикам, девелоперам, муниципальным заказчикам.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2026 г. № 565 о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112.
ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство — право, не обязанность
Минстрой подтвердил: застройщик вправе, но не обязан обращаться за установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории до получения разрешения на строительство. Отсутствие копии решения об установлении ЗОУИТ не является основанием для отказа в выдаче разрешения.
Кому важно: застройщикам, проектировщикам, юристам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 марта 2026 г. № 7186-ОГ/08 о градостроительной деятельности.
Минстрой разъяснил, что считать объектом вспомогательного использования
Разрешение на строительство не нужно для строений и сооружений вспомогательного использования — критерии их отнесения устанавливает Правительство. При этом ГрК РФ не предусматривает отнесение зданий к вспомогательным объектам — только строений и сооружений. Важный практический нюанс при оценке необходимости разрешения.
Кому важно: застройщикам, проектировщикам, юристам.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 апреля 2026 г. № 7697-ОГ/08 о строениях и сооружениях вспомогательного использования.
Президент потребовал защитить территории от паводков до начала нового строительства
Перечень поручений от 14 мая 2026 года предписывает исключить освоение зон затопления и подтопления до того, как инженерная защита будет обеспечена. Также поручено отнести сооружения инженерной защиты к объектам повышенного уровня ответственности и предусмотреть упрощённый порядок ликвидации бесхозных ГТС. Прокуратура проверит регионы.
Кому важно: застройщикам, девелоперам, проектировщикам гидротехнических и инженерных сооружений.
Источник: Перечень поручений по вопросам обеспечения инженерной и иной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, утверждённый Президентом Российской Федерации 14 мая 2026 г. № Пр-1169.
СРО, кадры и квалификации
Субподрядчики не обязаны вступать в строительные СРО
Минстрой ответил на давний спорный вопрос: субподрядчики не являются лицами, осуществляющими строительство по смыслу ГрК РФ, и потому не обязаны быть членами саморегулируемых организаций в строительстве.
Кому важно: генподрядчикам, субподрядчикам, юристам стройки.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 апреля 2026 г. № 8622-ОГ/08 об отсутствии обязанности у субподрядчиков быть членами СРО в области строительства.
Утверждены квалификации инженеров строительного контроля
Национальное агентство развития квалификаций утвердило требования к должностям инженера и ведущего инженера строительного контроля (6-й уровень) и главного инженера строительного контроля (7-й уровень). Документ действует до 1 марта 2032 года.
Кому важно: специалистам строительного контроля, HR-службам подрядчиков, заказчикам.
Источник: Приказ Национального агентства развития квалификаций от 14 апреля 2026 г. № 27/26-ПР об утверждении наименований квалификаций и требований к квалификациям в строительстве.
Определены квалификации специалистов по сметной стоимости строительства
Установлены требования для трёх уровней: специалист и ведущий специалист по сметной стоимости (6-й уровень) и главный специалист по сметной стоимости (7-й уровень). Документ действует до 1 сентября 2030 года.
Кому важно: сметчикам, руководителям сметных отделов, СРО.
Источник: Приказ Национального агентства развития квалификаций от 27 апреля 2026 г. № 36/26-ПР об утверждении наименований квалификаций и требований к квалификации в области инженерных изысканий, градостроительства, архитектурно-строительного проектирования.
Пожарная безопасность и технические нормы
Лифтовый холл и безопасная зона можно совместить в одном помещении
ВНИИПО МЧС России разъяснил: совмещение лифтового холла и безопасной зоны в одном объёме нормативно не запрещено — при условии соблюдения всех требований к каждой из зон. Проектирование путей эвакуации через такую зону с учётом МГН также допустимо, если соблюдены параметры эвакуационных путей и выходов.
Кому важно: проектировщикам жилых и общественных зданий, специалистам по пожарной безопасности.
Источник: Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 4 мая 2026 г. № ИГ-117-13-4-876 о разъяснении требований нормативных документов.
Введён свод правил по пожарной безопасности МКД из древесины
С 1 апреля 2026 года действует СП 549.1311500.2026 — он устанавливает требования пожарной безопасности для МКД секционного типа высотой от 5 до 15 м с применением CLT-плит, клееных деревянных конструкций, LVL-бруса и стеновых панелей с деревянным каркасом. Нормы применяются при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции и изменении функционального назначения.
Кому важно: проектировщикам, застройщикам, специалистам пожарной безопасности.
Источник: Свод правил СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности», утверждённый приказом МЧС России от 26 февраля 2026 г. № 136.
Ленинградская область
В Ленобласти установлен регламент для оспаривания кадастровой стоимости
Утверждён порядок рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Документы принимает ГБУ ЛО «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки» — лично, через МФЦ, Госуслуги, Почту России или по email.
Кому важно: владельцам объектов недвижимости в Ленинградской области, застройщикам, девелоперам.
Источник: Постановление Правительства Ленинградской области от 5 мая 2026 г. № 379 об утверждении регламента рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
Комитет по охране ОКН Ленобласти получил новые полномочия
С 1 июня 2026 года Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области вправе вносить в единую информационную систему жилищного строительства сведения об объектах культурного наследия регионального и местного значения. Правительство области определит порядок передачи комитету нужных данных от органов МСУ.
Кому важно: реставраторам, застройщикам в охранных зонах, проектировщикам.
Источник: Закон Ленинградской области от 13 мая 2026 г. № 44-оз о внесении изменений в областной закон «О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия народов Российской Федерации, расположенных на территории Ленинградской области».
