За прошедшую неделю (май 2026 года) вышли изменения, напрямую касающиеся проектировщиков и застройщиков: расширен круг участников КРТ, получивших право согласовывать АГО, уточнены правила пожарной безопасности при проектировании, а оборонные объекты с параллельным строительством получили повышающий коэффициент к стоимости проектных работ. Попутно Росреестр предупредил о новых схемах мошенничества с земельными участками.
Градостроительство и КРТ
Операторы КРТ получили право согласовывать архитектурно-градостроительный облик
В перечень лиц, которые могут обращаться за согласованием АГО объекта капстроительства, теперь включены операторы комплексного развития территорий и лица, заключившие договор о КРТ. Постановление вступило в силу со дня опубликования.
Кому важно: застройщикам и операторам, работающим в рамках КРТ.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 10 мая 2026 г. № 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
Региональный госжилнадзор с 1 сентября 2026 года охватит весь жилфонд
С 1 сентября 2026 г. региональный государственный жилищный контроль будет проводиться в отношении жилого фонда вне зависимости от формы собственности. В числе проверяемых требований — информационное взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД и жилых домах.
Кому важно: управляющим компаниям, застройщикам, собственникам МКД.
Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 10 мая 2026 г. № 535 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670».
Проектирование и нормирование
Лифтовый холл и безопасная зона можно совместить в одном объёме
ВНИИПО МЧС разъяснил: нормативные документы не запрещают функционально совмещать лифтовый холл и безопасную зону, если соблюдены все требования к каждой из них. Проектирование путей эвакуации через такую совмещённую зону, включая учёт маломобильных групп населения, не противоречит техрегламенту о пожарной безопасности.
Кому важно: проектировщикам жилых и общественных зданий, ГИПам.
Источник: Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 4 мая 2026 г. № ИГ-117-13-4-876 «О разъяснении требований нормативных документов».
К проектным работам на оборонных объектах применяется коэффициент 1,3
Минстрой обновил методику определения стоимости проектной документации. Для объектов из правительственного перечня, необходимых для обороноспособности государства, где проектирование ведётся параллельно со строительством, к нормативным затратам на проектные работы теперь применяется коэффициент 1,3.
Кому важно: проектным организациям, работающим с госзаказом в сфере обороны и безопасности.
Источник: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 марта 2026 г. № 180/пр «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации».
Опубликованы индексы сметной стоимости воздушных ЛЭП на II квартал 2026 года
Минстрой направил рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капстроительства — воздушных линий электропередачи, строительство которых ведёт ПАО «Россети», к базе ФЕР-2001 на второй квартал 2026 года.
Кому важно: сметчикам и проектировщикам, работающим на объектах электросетевого хозяйства.
Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 мая 2026 г. № 26781-ИФ/09 о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости воздушных линий электропередачи на II квартал 2026 г.
Земля и судебная практика
Верховный суд: самовольную постройку на муниципальных землях нельзя легализовать без согласия собственника
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ подтвердила: признание права собственности на объект, возведённый на муниципальном участке без разрешительной документации и без согласия публичного собственника, недопустимо. Такой подход нарушает права собственника земли и публичные интересы — независимо от того, был ли объект приобретён по гражданско-правовой сделке.
Кому важно: девелоперам, юристам, приобретающим объекты с неурегулированным правовым статусом.
Источник: Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 8 мая 2026 г. № 303-ЭС25-11485 по делу № А51-12610/2007.
Росреестр предупреждает о фиктивных штрафах за нарушение земельного законодательства
Зафиксированы случаи рассылки дачникам поддельных уведомлений о нарушениях с предложением оплатить штраф «со скидкой» по ссылке. Росреестр напоминает: постановление о штрафе подписывается главным госинспектором региона, заверяется печатью территориального органа и вручается лично или направляется по почте либо в личный кабинет Госуслуг. Никаких ссылок для оплаты ведомство не рассылает.
Кому важно: собственникам земельных участков, дачникам, юристам.
Источник: Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 мая 2026 г. «Росреестр дал разъяснения в связи с новыми схемами мошенничества с загородными участками».
