Апрель — май 2026 года принесли сразу несколько значимых изменений на пересечении строительства и охраны культурного наследия. Президент поставил задачу сократить инвестиционно-строительный цикл для аварийных ОКН и утвердить региональные планы их восстановления. Петербург обновил регламент ввода памятников в эксплуатацию, а федеральный центр скорректировал порядок госэкспертизы и закупок проектной документации для сложных объектов.

Охрана культурного наследия

Президент поставил задачу восстановить ОКН в каждом регионе до 2030 года

В двух перечнях президентских поручений — по итогам заседания АСИ и съезда РСПП — закреплено одно и то же требование: включить в национальную модель целевых условий ведения бизнеса до 2030 года направление по повышению эффективности мероприятий по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Особый акцент — на сокращении продолжительности инвестиционно-строительного цикла при вовлечении таких объектов в экономический оборот. До 2027 года в каждом регионе должен появиться план восстановления с поквартальной разбивкой и ежегодной актуализацией.

Кому важно: реставраторам, инвесторам в ОКН, региональным органам охраны памятников.

Источник: Перечень поручений по итогам заседания наблюдательного совета АСИ (утв. Президентом РФ 3 апреля 2026 г. № Пр-713); Перечень поручений по итогам участия Президента в пленарном заседании съезда РСПП (утв. Президентом РФ 24 апреля 2026 г.).

Петербург обновил регламент ввода памятника в эксплуатацию

КГИОП Санкт-Петербурга утвердил новый административный регламент выдачи разрешений на ввод объекта культурного наследия в эксплуатацию — для случаев, когда при его сохранении затрагиваются конструктивные характеристики надёжности и безопасности. Заявление теперь подаётся исключительно в электронной форме через портал Госуслуг. Прежние распоряжения по этой теме утрачивают силу. Регламент действует с 4 мая 2026 года.

Кому важно: реставраторам, застройщикам, ведущим работы на объектах культурного наследия в Санкт-Петербурге.

Источник: Распоряжение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга от 16 апреля 2026 г. № 19-р.

Форма экспертного заключения по культурным ценностям упразднена

Минкультуры признало утратившей силу бумажную форму экспертного заключения по результатам экспертизы культурных ценностей, утверждённую ещё в 2018 году. Теперь заключение составляется в личном кабинете эксперта путём создания записи в реестре экспертных заключений — без отдельного бумажного документа.

Кому важно: экспертам по культурным ценностям, реставраторам, организациям, работающим с предметами музейного фонда и вывозом ценностей.

Источник: Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 8 апреля 2026 г. № 663.

Проектирование и экспертиза

Обновлён список нормативных актов для аттестации экспертов по проектной документации

Минстрой утвердил новый перечень нормативных правовых актов, соблюдение которых проверяется при аттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Прежний перечень признан утратившим силу. Тем, кто готовится к аттестации или её переподтверждению, нужно сверить программу подготовки с обновлённым перечнем.

Кому важно: экспертам проектной документации, проектным организациям, органам госэкспертизы.

Источник: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 марта 2026 г. № 187/пр.

Уточнён порядок проведения госэкспертизы проектной документации

Правительство скорректировало правила госэкспертизы: теперь в ряде случаев не нужно представлять документы о размере финансирования строительства или реконструкции. Одновременно признаны утратившими силу нормы об изменении существенных условий контрактов в связи с удорожанием строительных ресурсов и об упрощённом порядке госэкспертизы. Документ вступает в силу после официального опубликования, ряд положений — позднее.

Кому важно: застройщикам, заказчикам, проектировщикам, органам государственной экспертизы.

Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2026 г. № 479.

Авторский надзор могут вести и не члены СРО — если проектировщик согласен

Минстрой разъяснил: требование о членстве в СРО в области архитектурно-строительного проектирования распространяется только на разработчика (автора) проектной документации. Если застройщик привлекает к авторскому надзору иное лицо (например, структурное подразделение самого застройщика), членство в СРО для него не обязательно — при условии согласия проектной организации.

Кому важно: застройщикам, техническим заказчикам, проектным организациям, реставраторам.

Источник: Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 марта 2026 г. № 5403-ОГ/08.

Строительство и разрешительная система

Скорректирован порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объекта

Из регламента исключён перечень документов, запрашиваемых в рамках межведомственного взаимодействия — теперь застройщик сам направляет их в электронной форме. Дополнительно урегулирована подача заявления физическим лицом — представителем по доверенности в электронном виде.

Кому важно: застройщикам, техническим заказчикам, проектировщикам.

Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 6 апреля 2026 г. № 376.

Теплогенераторные на биотопливе мощностью до 360 кВт — без разрешения на строительство

Блочно-модульные теплогенераторные мощностью до 360 кВт, рассчитанные под использование биотоплива, добавлены в перечень объектов, для которых не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию. Это важно в том числе при обустройстве инженерной инфраструктуры на территориях с ограниченным строительством, включая охранные зоны.

Кому важно: застройщикам, девелоперам, эксплуатирующим организациям.

Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2026 г. № 415.

Для закупок проектирования уникальных объектов введён ценз опыта

Участники закупок на разработку проектной документации и инженерные изыскания по особо опасным, технически сложным и уникальным объектам капитального строительства теперь обязаны подтвердить опыт исполнения аналогичного договора с ценой не менее 20% от начальной (максимальной) цены контракта. Поправки ещё не вступили в силу.

Кому важно: проектным организациям, участвующим в госзакупках на проектирование сложных объектов — в том числе исторических зданий, признанных уникальными.

Источник: Постановление Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2026 г. № 475.

Охранные зоны и ограничения использования территорий

У памятника природы «Каньон реки Лава» появилась охранная зона со строительными запретами

В Ленинградской области утверждены границы охранной зоны памятника природы регионального значения «Каньон реки Лава». В зоне запрещены строительство, все виды земляных, гидротехнических и взрывных работ, рубки, захламление и загрязнение территории. Запрет актуален для проектировщиков и строителей, ведущих работы в Кировском районе Ленобласти.

Кому важно: проектировщикам, застройщикам и подрядчикам, работающим в Ленинградской области.

Источник: Постановление Губернатора Ленинградской области от 16 апреля 2026 г. № 53-пг.