Ваша недвижимость – это значимый актив, требующий точного и актуального описания для любых юридических действий. Продать, подарить, оформить наследство, узаконить перепланировку или поставить объект на кадастровый учет – все эти операции требуют технического плана. А основой для его создания служат данные, полученные в ходе технической инвентаризации (обмеров).
На первый взгляд, это может показаться сложной процедурой, но на деле – это необходимый шаг к полной юридической чистоте и прозрачности владения вашей собственностью.
Что такое техническая инвентаризация (обмеры) и как ее результат влияет на технический план?
Техническая инвентаризация – это комплекс работ по сбору детальных сведений о фактическом состоянии объекта недвижимости: его точных размерах, планировке, конструктивных особенностях, расположении инженерных сетей. Это своего рода «инвентаризация» всего, что есть внутри и снаружи вашего здания, квартиры или помещения.
В процессе инвентаризации наши специалисты выполняют:
- Высокоточные замеры всех помещений, стен, оконных и дверных проемов.
- Определение фактической площади объекта.
- Описание основных конструктивных элементов и материалов.
- Фиксацию расположения внутренних инженерных коммуникаций.
- Создание детальных поэтажных планов и схем.
Все собранные данные являются информационной базой для подготовки технического плана. Технический план – это документ, который содержит графическое (планы, схемы) и текстовое описание объекта недвижимости, а также его точное местоположение на земельном участке или в пределах здания. Именно технический план необходим для внесения сведений об объекте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Когда без технической инвентаризации (обмеров) и технического плана не обойтись?
Актуальные данные технической инвентаризации и на их основе подготовленный технический план критически важны во множестве ситуаций:
- Государственный кадастровый учет и регистрация прав: Постановка нового объекта на учет, внесение изменений после перепланировки или реконструкции, учет ранее неучтенных объектов – всё это требует технического плана.
- Сделки с недвижимостью: При продаже, покупке, дарении, мене технический план (или актуальные данные для его подготовки) подтверждает соответствие фактических характеристик объекта данным в ЕГРН.
- Вступление в наследство: Для оформления наследственных прав на недвижимость необходимы документы, позволяющие идентифицировать объект, включая технический план.
- Согласование перепланировок и реконструкций: Любые изменения в конфигурации объекта должны быть официально зарегистрированы. Сначала проводится инвентаризация «до», затем, после завершения работ, – «после» для подготовки нового технического плана.
- Разрешение споров: Точные данные о площади, границах и характеристиках объекта из технического плана могут стать решающими при имущественных или пограничных спорах.
- Получение ипотеки: Банки требуют актуальные документы, включая технический план, для оценки залоговой стоимости недвижимости.
- Ввод объекта в эксплуатацию: Для новых или реконструированных объектов технический план является обязательным документом для получения разрешения на ввод.
Отсутствие актуальных данных или неточности в техническом плане могут привести к приостановке или отказу в государственной регистрации, затягиванию сделок, штрафам и другим юридическим проблемам.
Почему точность технической инвентаризации – залог корректного технического плана?
Качество технического плана напрямую зависит от точности исходных данных, полученных в ходе инвентаризации. Ошибки в замерах или описаниях приведут к неверным данным в ЕГРН, что может создать проблемы в будущем. Именно поэтому проведение обмеров и подготовку документов следует доверять квалифицированным специалистам.
Центр Градостроительных Проектов — это точная инвентаризация и надежная подготовка технического плана!
Наша компания предлагает профессиональные услуги по проведению технической инвентаризации (обмеров) любой сложности и последующей подготовке всех необходимых документов, включая технический план, для успешного кадастрового учета и регистрации прав.
Наши преимущества – ваша уверенность:
- Опытные кадастровые инженеры: В нашей команде работают аттестованные специалисты, обладающие глубокими знаниями законодательства и многолетним практическим опытом подготовки технических планов для самых разных объектов.
- Высокоточное оборудование: Мы используем современное профессиональное оборудование (лазерные сканеры, тахеометры, высокоточные дальномеры), гарантирующее максимальную точность замеров.
- Полное соответствие законодательству: Мы строго соблюдаем все требования действующего законодательства РФ к проведению кадастровых работ и подготовке технического плана.
- Оперативность и соблюдение сроков: Мы ценим ваше время и выполняем работы качественно и точно в оговоренные сроки.
- Индивидуальный подход: Мы детально изучаем ваш случай и предлагаем оптимальное решение для подготовки технического плана именно для вашего объекта.
- Комплексные услуги: Мы выполняем весь спектр работ – от выезда на объект для обмеров до подготовки пакета документов для предоставления в органы регистрации.
Не позволяйте неточностям создать проблемы для вашей недвижимости! Доверьте техническую инвентаризацию и подготовку технического плана профессионалам. Мы обеспечим точность данных и юридическую безупречность ваших документов.
Нужны точные обмеры и квалифицированная подготовка технического плана?
Свяжитесь с нами сегодня! Мы предоставим бесплатную консультацию, рассчитаем стоимость работ и поможем быстро и правильно оформить все необходимые документы для вашей недвижимости.
Телефон для связи: 8 (812) 2453669