Архитекторы, искусствоведы и инженеры, работающие в нашем реставрационном департаменте,  специализируются на сохранении и возрождении культурного наследия. Этот коллектив обеспечивает полный спектр работ: от комплексной реставрации и ремонта до бережного приспособления памятников архитектуры и иных объектов культурного наследия для современного использования.

Наша команда – это проверенные временем специалисты, обладающие глубокими знаниями и многолетним опытом как в проектной, так и в реставрационной деятельности. Работу специалистов проектно-реставрационного направления всегда и в любом проекте сопровождают юристы, которые глубоко понимают законодательство в области сохранения объектов культурного наследия.   Именно это позволяет нам быть профессиональным и слаженным коллективом, обеспечивающим полный цикл сопровождения Вашего проекта на каждом этапе: от разработки научно-проектной документации и проведения комплексных научных исследований до получения всех необходимых разрешений, осуществления авторского надзора и научного руководства.

Сохранение объектов культурного наследия – это многогранный процесс, требующий не только инвестиций в обследование, проектирование и работы, но и виртуозного владения нормативно-правовой базой. Современные реалии диктуют необходимость получения обширного пакета разрешительной документации, строго соответствующей действующим законам, регламентам и стандартам, включая Закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)…», ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия» и другие многочисленные нормативные акты. Кроме того, каждый проект предполагает глубокое архивное историко-архитектурное изучение объекта и проведение всесторонних инженерно-технических изысканий.

Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 55528 2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования».Скачать

Основываясь на тщательно составленных исторических справках и историко-градостроительных опорных планах, наши специалисты не просто восстанавливают – они возрождают объекты, возвращая им утраченные исторические архитектурные наслоения и формы. При адаптации памятников архитектуры для современного использования мы находим идеальный баланс между функциональными требованиями Заказчика и строгими условиями охранных обязательств, сохраняя при этом подлинность и дух эпохи.

Что необходимо для выполнения работ по приспособлению для современного использования, консервации, ремонту и реставрации объектов культурного наследия:

Для легитимного и методологически корректного выполнения работ по приспособлению, консервации, ремонту или реставрации ОКН необходимо последовательно пройти следующие этапы:

1. Получение задания на проведение работ по сохранению ОКН

Это первичный и основополагающий документ, который является своего рода государственным техническим заданием на проектирование.

  • Инициатор: Собственник или иной законный владелец объекта.
  • Регулирующий акт: Приказ Минкультуры России от 08.06.2016 № 1278.
  • Суть: Орган охраны ОКН определяет состав, содержание и требования к будущей научно-проектной документации.

2. Разработка научно-проектной документации

На основании полученного Задания разрабатывается комплексный проект, который станет руководством для всех последующих действий.

  • Исполнитель: Проектная организация, имеющая соответствующую лицензию Минкультуры России.
  • Состав (укрупненно):
    • Предварительные работы: сбор и анализ архивных данных.
    • Комплексные научные исследования: инженерно-технические, историко-архитектурные, натурные обследования объекта.
    • Проект (эскизный и основной): разработка архитектурных, конструктивных и инженерных решений по сохранению ОКН.
    • Рабочая документация: детализация проектных решений до уровня рабочих чертежей.

3. Согласование проектной документации

Разработанный проект должен пройти проверку и получить одобрение со стороны государства.

  • Процедура: Проект представляется на рассмотрение в соответствующий орган охраны ОКН. В сложных случаях может потребоваться проведение государственной историко-культурной экспертизы.
  • Результат: Получение официального письма о согласовании проектной документации.

4. Получение Разрешения на производство работ

Данный документ предоставляет законное право приступить к физическому выполнению работ на объекте.

  • Инициатор: Организация-исполнитель работ (подрядчик), имеющая лицензию на соответствующие виды деятельности.
  • Регулирующий акт: Приказ Минкультуры России от 21.10.2015 № 2625.
  • Ключевые документы для получения:
    • Заявление.
    • Согласованная проектная документация (из этапа 3).
    • Договоры на осуществление научного руководства, авторского и технического надзора.
    • Договор подряда на выполнение работ.

5. Производство работ и осуществление контроля

Непосредственное выполнение работ на объекте в строгом соответствии с проектом.

  • Обязательные условия:
    • Неукоснительное следование согласованной проектной документации.
    • Постоянный контроль со стороны лиц, осуществляющих научное руководство, авторский и технический надзор.
    • Ведение исполнительной и фиксационной документации (журналы работ, акты, фотофиксация).

6. Приемка работ и сдача отчетности

Формальное завершение процесса и его документальное закрепление.

  • Процедура: Комиссионная приемка выполненных работ с участием представителей органа охраны, заказчика, подрядчика и авторского надзора проектной организации.
  • Результат: Подписание Акта приемки выполненных работ по сохранению ОКН.
  • Завершающий шаг: Подготовка и передача в орган охраны полной отчетной документации, включая научно-реставрационный отчет о выполненных работах.

Документация для выполнения реставрационно-строительных работ на объекте культурного наследия включает в себя целый ряд научно-реставрационных обоснований и исследований. Особое внимание следует обратить на технологии выполнения строительно-реставрационных работ (методики).

Компетенции нашего Центра охватывают весь спектр работ, необходимых для сохранения объектов культурного наследия. Мы осуществляем разработку и реализацию проектов комплексной реставрации, консервации и приспособления памятников архитектуры для современного использования, включая разработку проектов неотложных противоаварийных мероприятий.

Центр обеспечивает комплексное экспертно-юридическое сопровождение на всех стадиях реализации проекта: от разработки научно-проектной документации до ее согласования в уполномоченных органах и последующей приемки выполненных работ. В основе нашей деятельности — многолетний практический опыт и портфель успешно реализованных проектов, позволяющие решать задачи любого уровня сложности.