Любые операции с недвижимостью — будь то продажа, вступление в наследство или узаконивание перепланировки — требуют юридической чистоты и актуальных данных. ГК «Центр Градостроительных Проектов» предлагает полный цикл работ: мы проводим высокоточную техническую инвентаризацию (обмеры) и выполняем кадастровые работы для постановки объектов на учет.
Логика процесса: как это работает
Мы объединяем техническую и юридическую части в единую систему:
- Сбор данных (Инвентаризация): Инженеры выезжают на объект и фиксируют его физические параметры (размеры, площади, конструкции).
- Обработка (Кадастровые работы): На основе замеров формируется официальный пакет документов (Технический или Межевой план).
- Результат: Данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), закрепляя ваши права.
Мы разделили услуги на два основных блока в зависимости от типа задач
Блок А: Техническая инвентаризация (Обмеры)
Это база для любых действий с объектами капитального строительства (ОКС). Без точных цифр невозможно составить корректный документ.
Что мы делаем:
- Высокоточные замеры: Стены, перегородки, оконные и дверные проемы (используем лазерные сканеры и тахеометры).
- Расчет площадей: Определение фактической площади по современным стандартам.
- Описание конструктива: Фиксация материалов стен, перекрытий и состояния инженерных сетей.
- Графика: Создание детальных поэтажных планов и схем.
Важно: Результат инвентаризации — это информационная основа для подготовки технического плана.
Блок Б: Кадастровые работы
Это юридическое оформление собранных данных аттестованным кадастровым инженером.
Для зданий и помещений:
- Подготовка технического плана: Для постановки на учет, регистрации изменений (перепланировка/реконструкция) или исправления реестровых ошибок.
- Акт обследования: Документ, подтверждающий снос (прекращение существования) объекта для снятия его с учета.
Для земельных участков:
- Межевание: Установление и закрепление границ участка на местности (создание Межевого плана).
- Образование участков: Раздел, объединение или перераспределение земель.
- Уточнение границ: Исправление исторических ошибок в границах или площади.
- Вынос границ в натуру: Установка межевых знаков по координатам ЕГРН.
Когда это необходимо?
Для удобства мы свели типичные ситуации и необходимые решения в таблицу.
| Ситуация | Необходимое действие / Документ |
| Новое строительство | Технический план для ввода в эксплуатацию и постановки на учет. |
| Перепланировка или реконструкция | Инвентаризация «до» и «после» работ + Технический план для внесения изменений в ЕГРН. |
| Сделки (купля-продажа, дарение) | Актуализация данных (если была перепланировка) для подтверждения характеристик объекта. |
| Земельные споры с соседями | Межевание или вынос границ в натуру для точного определения территории. |
| Ипотека / Залог в банке | Технический паспорт/план для оценки рыночной стоимости залога. |
| Снос здания | Акт обследования для прекращения начисления налогов на имущество. |
| Оформление наследства | Документы для идентификации объекта нотариусом. |
Правовая база и гарантии
Кадастровые работы — строго регламентированная деятельность. Мы работаем в полном соответствии с нормативно-правовыми актами РФ:
- ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (основа учета).
- ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» (требования к инженерам).
- Градостроительный и Земельный кодексы РФ.
Все документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) наших инженеров, которые несут персональную ответственность за достоверность данных.
Почему выбирают «Центр Градостроительных Проектов»
Мы обеспечиваем системный подход к вашим задачам:
- Квалификация: Наши специалисты — аттестованные кадастровые инженеры, члены СРО с многолетним опытом.
- Технологичность: Используем современное геодезическое оборудование (лазерное сканирование, высокоточные дальномеры), исключающее человеческий фактор при замерах.
- Комплексность: Выполняем работу «под ключ» — от выезда геодезиста до передачи пакета документов заказчику.
- Прозрачность: Бесплатная консультация и четкий расчет стоимости до начала работ.
