+7 (812) 245-36-69 info@cgpspb.ru
Решение сложных вопросов в области градостроительства и реставрации

obsledovanie_zdaniy

В ходе проводимой строительно-технической экспертизы (СТЭ) определяются фактические данные о техническом состоянии конструкций, материалов, изделий, зданий и сооружений, вид, объем и причины появления дефектов в них, последствий утраты ими эксплуатационных свойств, действиях участников градостроительной деятельности, а также об обстоятельствах, способствовавших правонарушению в области градостроительства, которые строительный эксперт может исследовать в соответствии со своими специальными познаниями. СТЭ проводится в целях установления полноты, достоверности и правильности, представленных материалов и документации, оценки принятых технических решений на соответствие их требованиям действующих стандартов, норм и правил градостроительной деятельности и обеспечения безопасности при строительстве и эксплуатации объектов.

Наиболее распространенными вопросами, которые становятся на разрешение строительного эксперта, являются следующие:

Экспертиза организации производства строительных работ:

  • Обоснованность технологической документации, соответствие предъявляемым требованиям условий осуществления строительства и надзора за его производством.
  • Соответствие проектно-сметной документации действующим строительным нормам и правилам. Степень завышения объемов или стоимости работ.
  • Соответствие действующим нормативным документам и рабочей документации производственной и исполнительной документации (в чем выражается несоответствие).
  • Соответствие требованиям нормативных документов проекта организации строительства, проекта производства работ (в чем заключается несоответствие).
  • Наличие и законность правоустанавливающих документов на строительство.
  • Наличие к моменту начала выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ, утвержденной в установленном порядке проектной и рабочей документации.
  • Наличие и соответствие требованиям нормативных правовых актов заключения государственной экспертизы проектной документации.
  • Соответствие заключения по результатам инженерно-топографического исследования строительной площади требованиям, предъявляемым к таким документам, какие упущения имелись при производстве изыскательских работ.
  • Осуществление технического и авторского надзора за строительством.
  • Правильность списания строительных материалов.
  • Определение фактически выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ соответствие их объемам работ, указанным в рабочей производственной и исполнительной документации, объемы завышения, факторы, способствующие завышению объемов работ.
  • Осуществление входного контроля строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования.
  • Соответствие примененных строительных материалов, изделий и конструкций требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов, использование при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительных материалов и изделий, изготовленных с нарушением государственных стандартов и технических условий.
  • Оценка уровня качества выполненных работ, устранение замечаний контролирующих лиц.
  • Обеспеченность всех работников необходимыми средствами труда и безопасности.

Экспертиза правильности приемки и отчетности о выполненных строительно-монтажных и ремонтных работах:

  • Отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ. В чем заключаются эти отступления.
  • Правильность использования расценок в актах приемки работ
  • Правильность составления документов государственной и материально-технической отчетности.

Экспертиза объектов строительства и строительно-монтажных работ

  • Определение надежности строительной организации с целью защиты интересов заказчика и (или) инвестора.
  • Предварительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора.
  • Анализ договорных условий для защиты от недобросовестного партнерства в строительной части коммерческих взаимоотношений.
  • Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд).
  • Определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых.
  • Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, процентовки, иные отчетные документы).
  • Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата.

Экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости

  • Экспертиза судебная и внесудебная объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции.
  • Консультационное сопровождение при конфликте в строительной сфере на досудебной стадии.
  • Экспертно-консультационное сопровождение при подготовке искового заявления в суд.
  • Экспертиза исполнения обязательств в области строительства, в том числе для третейского суда.
  • Производство внесудебной экспертизы объектов недвижимости для получения письменного доказательства.
  • Разработка и исполнение мероприятий по расторжению договора в строительстве, ремонте и реконструкции, как на судебной, так и на досудебной стадии текущего конфликта.
  • Определение обоснованности требований подрядчика при строительстве и (или) ремонте, реконструкции в части оплаты его работы при досудебном урегулировании текущего конфликта.
  • Оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора.
  • Определение стоимости качества выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства.
  • Определение стоимости материалов использованных при качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства.
  • Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений.

Экспертиза качества строительных материалов и конструкций

  • Экспертиза строительных материалов иа предмет соответствия их технических характеристик государственным стандартам и заявленным техническим условиям.
  • Экспертная оценка технического обслуживания зданий и сооружений (объектов недвижимости) и их конструкций.

Экспертиза конструкций, оборудования, зданий и сооружений по несущей способности и пригодности к нормальной эксплуатации:

  • Экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп.
  • Экспертиза надежности проектов конструкций, зданий и сооружений.
  • Экспертная оценка страховых рисков при проектировании, строительстве и эксплуатации конструкций, зданий и сооружений.

Эксперты Группы компаний «Центр градостроительных проектов» компетентны для подготовки заключений по всем вопросам, относящимся к строительно-технической экспертизе и имеют сертификаты о соответствии по всем экспертным специальностям.

Консультацию по проведению строительно-технической экспертизы Вы можете получить  по тел: 8812 2453669