Решение сложных вопросов: +7(812)245-36-69


ООО «Институт строительных проектов»

(входит в группу компаний «Центр градостроительных проектов»)

 

Мы профессионально занимается изысканиями и проектированием в области территориального планирования.

В разные годы специалисты, ныне работающие в институте, были авторами генеральных планов городов, схем и концепций развития территорий в Санкт-Петербурге, Ленинградской, Архангельской, Иркутской, Брянской областях, Башкортостане, на Сахалине и других регионах страны.

Нами были выполнены проекты генеральных планов городов: Находка, Новозыбков, Кушнаренково, Мелеуз.

Институт активно занимается социально-значимыми объектами, например,  работами по разработке Генерального плана и Правил землепользования и застройки города Цхинвал Республики Южная Осетия в целях восстановления зданий и сооружений, разрушенных в результате боевых действий на территории Южной Осетии.

Творческий опыт сотрудников отдела дорожного проектирования – объекты, имеющие важное социально-экономическое значение — Кольцевая автомобильная автодорога в Санкт-Петербурге, новая олимпийская автодорога Адлер – Красная Поляна, скоростная платная автодорога Москва – Санкт-Петербург, Федеральная автомобильная дорога М-18 «Кола» Санкт – Петербург – Петрозаводск — Мурманск.

Начиная с 2006 года, в организацию обратилось более двухсот заказчиков, половина из которых продолжила сотрудничество с Институтом на постоянной основе.

Вся документация выполняется на высоком качественном уровне и предоставляется заказчику в установленные сроки, в соответствии с действующими правилами ее оформления. Разработка проектов проводится при помощи последних версий современных программных продуктов.

Специалисты института в своей работе руководствуются принципом – «Градостроительство – территория профессионализма и ответственности».

Алгоритм разработки проекта планировки территории (Санкт-Петербург):

Согласно ст. 42 Градостроительного Кодекса РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Основные этапы выполнения проекта планировки территории:

1 этап:

1.1 Получение распоряжения КГА на разработку ПП (проекта планировки) и ПМ (проекта межевания)

1.2. Разработка топоосновы масштаба 1:2000 (включая проверку и регистрацию в геослужбе КГА)

1.3 Получение, анализ и проверка исходных данных, предоставленных КГА

1.4. Разработка проекта чертежа планировки территории (эскиза планировки территории)

1.5. Техническое сопровождение согласований материалов 1-го этапа Проекта с главным архитектором Санкт-Петербурга

2 этап:

2.1 Разработка обосновывающей части Проекта

2.2. Разработка основной части Проекта

2.3. Разработка раздела «Инженерное обеспечение»

2.4. Разработка раздела «Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности»

2.5. Формирование Проекта Постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении Проекта планировки и проекта межевания территории

2.6. Техническое сопровождение согласований материалов Проекта с КПООС, КГИОП, КЭиИО, Администрацией района, КВЗПБ, КППИ, Комитетом по транспорту, Комитетом по благоустройству, Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры, Министерством Культуры (список ИОГВ уточняется в соответствии с техническим заданием КГА). Техническое сопровождение согласований материалов Проекта с КГА, КИО

3 этап:

3.1. Подготовка материалов для проведения общественных слушаний и получения Постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении Проекта планировки и проекта межевания территории

В результате, после проведения всех вышеперечисленных работ, станет возможным получить градостроительный план земельного участка, который даст возможность оформить в установленном Законом порядке разрешение на строительство.

По вопросам разработки и согласования проекта планировки и межевания территории Вы можете звонить по телефону: (812) 2453669

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы!