Постановление Правительства СПБ 1264 от 29.12.2014 года

Правительство Санкт-Петербурга выпустило Постановление от 29 декабря 2014 года N 1264 «О Порядке подготовки заключений в соответствии с требованиями Закона Санкт-Петербурга «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга».

В соответствии с этим Постановлением установлен порядок выдачи заключений для зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга:

О соответствии либо несоответствии режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (далее — режим использования земель), исторической среде:

а) восстанавливаемого внешнего облика исторических зданий, сооружений в случае разборки их аварийных конструкций;
б) размещения крупногабаритных (для летних кафе площадью более 40 кв.м, для остальных — площадью более 6 кв.м, высотой более 3,5 м) временных строений, сооружений на территориях открытых городских пространств, указанных в Законе Санкт-Петербурга, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
в) размещения летних кафе (площадью до 40 кв.м, высотой до 4 м);
г) регенерации историко-градостроительной среды посредством восстановления полностью или частично утраченных зданий (сооружений);
д) устройства отдельных высотных акцентов;
е) локальных изменений архитектурного решения лицевых фасадов исторических зданий, сооружений;
ж) изменения архитектурного решения дворовых фасадов зданий, строений, сооружений;
з) проведения реконструкции зданий и сооружений с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик (за исключением объектов исторической застройки, указанных в Законе Санкт-Петербурга): изменения высоты дворовых корпусов; устройства мансард на лицевых и дворовых корпусах, не изменяющих общее архитектурное решение; перекрытия дворовых пространств; локальных изменений архитектурного решения лицевых фасадов и изменений дворовых фасадов зданий и сооружений;
и) строительства отдельных зданий, сооружений;
к) изменения назначения использования территорий исторических промышленных предприятий;
л) благоустройства территории:

устройства открытых автостоянок, установки киосков, павильонов, навесов, малых архитектурных форм, типовых афишных и газетных стендов;

отдельно стоящих рекламных конструкций с форматами рекламных полей (ширина/высота): 0,9/1,2 м; 1,2/1,8 м;

рекламных и информационных тумб с форматом рекламного поля (ширина/высота): 1,4/3,0 м;

размещения информационных конструкций суммарной площадью не более 10 кв.м на фасадах исторических зданий, сооружений, дорожных знаков.
О возможности либо невозможности сноса (демонтажа), реконструкции диссонирующих объектов и иных объектов, не являющихся историческими зданиями, сооружениями.

Для зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами зон охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга:
О соответствии либо несоответствии режимам использования земель, исторической среде:
а) восстанавливаемого внешнего облика исторических зданий, сооружений в случае разборки их аварийных конструкций;
б) характера допустимых изменений по материалу застройки, другим параметрам (в отношении зоны ЗРЗ 4-4 Красносельского района Санкт-Петербурга);
в) строительства новых зданий, строений, сооружений;
г) восстановления утраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природной среды;
д) строительства и реконструкции нежилых зданий, строений и сооружений;
е) размещения доминант, повышения высоты застройки при комплексном ремонте и реконструкции территории в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 2-4 Красносельского района Санкт-Петербурга;
ж) регенерации историко-градостроительной и природной среды, восстановления полностью или частично утраченных зданий, строений, сооружений;
з) размещения объектов улично-дорожной сети, плоскостных сооружений и относящихся к ним объектов недвижимости, не являющихся капитальными строениями, иных объектов.
О возможности либо о невозможности сноса (демонтажа) диссонирующих объектов и объектов, не представляющих историко-культурной ценности.

В службу КГИОП необходимо представлять эскизный проект к которому в обязательном порядке прилагается обосновывающая документация: историческая справка, фотофиксация и опорный план.

Термины и определения:

опорный план — схема земельного участка, на котором планируется проведение работ и непосредственно примыкающих к нему (имеющих общие границы) земельных участков, отображающая объекты (выявленные объекты) культурного наследия, исторические здания и другие сооружения, ценные элементы планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, установленные Законом Санкт-Петербурга, исторические этапы возникновения (строительства) зданий, сооружений, их реконструкции или сноса и межевания (возникновения и изменения границ земельных участков), иллюстрируемые историческими фиксационными планами Санкт-Петербурга (отдельных районов Санкт-Петербурга);

фотофиксация — фиксация состояния и внешнего вида методом фотографии застройки и (или) ландшафта, расположенных в период подготовки эскизного проекта, на котором планируется проведение работ, и непосредственно примыкающих к нему земельных участков (для фасадов исторических зданий, сооружений с масштабной линейкой), с открытых городских пространств;

эскизный проект — документация, содержащая пояснительную записку с обоснованием проектных решений, генеральную схему земельного участка, на котором планируется проведение работ, внешний облик объекта.

обмеры — точные измерения всех элементов здания, сооружения (формирующих их внешний облик и архитектурное решение), проводимые с использованием измерительных приборов с последующей фиксацией их размера на чертеже;

техническое заключение — заключение по результатам визуального и инструментального технического обследования здания, сооружения или их частей, содержащее строительно-техническую информацию о состоянии строительных конструкций, их работоспособности, выявленных дефектах, а также рекомендации по их восстановлению и (или) усилению в порядке, установленном действующим законодательством;

Официальный текст Постановления Вы найдете здесь.

Специалисты Центра градостроительного проекта подготовят для Вас полный пакет документов в соответствии с Постановлением 1264 и проведут все согласования в КГИОП до получения положительного заключения. Звоните по телефону: (812) 2453669

+7 (812) 245-36-69 info@cgpspb.ru
Решение сложных вопросов в области градостроительства и реставрации