Градостроительный план. Новые правила

Градостроительный кодекс Российской Федерации» в новой редакции от 25.12.2018 в статье 57.3 относит градостроительный план к документам «информационного обеспечения строительства». Таким образом, в настоящее время, ГПЗУ перестал быть документом, который являлся своеобразным «разрешением на проектирование» и принял форму информационного материала, необходимого для осуществления проектирования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства. Градостроительный план, теперь, относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать. ГПЗУ не устанавливает каких‑либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения, и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи заинтересованному лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени.

Тем не менее, этот документ необходим и является обязательным для разработки проекта строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, выдачи разрешений на строительство, выдачи разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, о разрешенном использовании земельного участка, о минимальных отступах от границ для определения места допустимой застройки, об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно‑технического обеспечения и другую информацию о земельном участке, необходимую для градостроительного анализа земельного участка перед застройкой.

Таким образом, градостроительный план земельного участка представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях.

Любые вопросы по получению ГПЗУ Вы можете задать по тел: 8(812)2453669

+7 (812) 245-36-69 info@cgpspb.ru
Решение сложных вопросов в области градостроительства и реставрации